Để có một ngôi nhà mơ ước, ngoài việc chuẩn bị tài chính, bạn cũng cần nắm được quy trình các bước tư vấn thiết kế nhà phố và thi công. Dựa vào đó gia chủ có thể tính toán được thời gian thực hiện, dự toán chi phí và giam sát thực hiện. Bài viết dưới đây của Kiến Trúc C&B sẽ giúp bạn trả lời tất cả những câu hỏi như thời gian thiết kế nhà phố, giá thiết kế nhà phố, quy trình tư vấn thiết kế nhà phố, xây nhà phố cần bao nhiêu tiền?…
Quy trình tư vấn thiết kế nhà phố
Trước khi xây nhà phố bạn cần phải thuê thiết kế kiến trúc nhà phố, nhà ống. Việc thuê thiết kế rất cần thiết. Bởi sau khi thiết kế bạn sẽ có một bồ hồ sơ thiết kế gồm rất nhiều tài liệu khác nhau, phục vụ cho công tác thi công sau này. (Nếu bạn chưa biết bộ hồ sơ bao gồm những gì và tầm quan trọng của nó ra sao hãy tham khảo bài viết khác của chúng tôi: Bộ hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm những gì?)
Tuy nhiên, nếu bạn có ý định tìm công ty tư vấn thiết kế kiến trúc, bạn cũng cần nắm được quy trình tư vấn, dưới đây là trình tự các bước:
Bước 1. Gặp gỡ CĐT và khảo sát khu đất
Bước đầu tiên trong quy trình tư vấn thiết kế nhà phố, công ty kiến trúc sẽ gặp gỡ chủ đầu tư, nắm bắt nhu cầu thiết kế nhà, tìm hiểu thông tin và khảo sát hiện trạng khu đất mà CĐT muốn xây nhà. Sau đó công ty sẽ gửi báo giá và hợp đồng thiết kế. Thời gian khoảng 2-3 ngày.
Bước 2. Lên phương án mặt bằng và thiết kế kiến trúc ngoại thất, nội thất nhà.
Sau khi khảo sát, Kiến trúc sư sẽ lên phương án mặt bằng các tầng, bố trí công năng. Đồng thời dựng phối cảnh 3D kiến trúc ngoại thất, nội thất để CĐT duyệt. Thời gian từ 7-10 ngày.
Bước 3. Trình bày phương án thiết kế nhà để CĐT phê duyệt, chỉnh sửa bổ sung
Sau khi nhận được phương án kiến trúc và nội thất, CĐT sẽ yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung theo mong muốn của mình và chốt phương án triển khai bước tiếp theo. Thời gian phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của CĐT, khoảng 3-4 ngày.
Bước 4. Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất nhà
Bước 4 là công đoạn chiếm khá nhiều thời gian. Kiến trúc sư sẽ phải thực hiện các bản vẽ kỹ thuật trong hồ sơ chi tiết bao gồm: bản vẽ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, hồ sơ kết cấu, điện nước…
Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế + Giám sát thi công
Đây là bước cuối cùng trong công đoạn thiết kế kiến trúc. Khách hàng sẽ nhận được bản mềm và bản cứng toàn bộ hồ sơ thiết kế. Khách hàng có trách nhiệm tất toán hợp đồng thiết kế. Định ky hàng tháng đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành giám sát đội thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
Quy trình xây, thi công nhà phố
Cũng như quy trình thiết kế kiến trúc, quy trình xây biệt thự cũng có nhiều công đoạn. Việc thực hiện đúng các bước sẽ đảm bảo xây nên một ngôi nhà vững chãi, tiết kiệm thời gian và công sức. Trong đó tiến trình thực hiện bao gồm:
Gia cố đất nền để xây nhà: Đây là bước rất quan trọng quyết định tới tuổi thọ và sự an toàn của ngôi nhà. Với những vùng đất nền yếu cần phải san lấp mặt bằng, đôn nền, tạo cốt. Cụ thể các phương án gia cố đất nền yếu bạn có thể xem thêm trong bài: Những điều cần lưu ý khi xây nhà trên đất nền yếu
Tính toán và xác định vị trí, ranh giới đất, phần diện tích xây dựng để tiến hành múc móng.
Tiến hành thi công nhà, xây thô từ móng tới mái
Hoàn thiện, trang trí ngoại thất nhà: chát, quét sơn, đắp vẽ hoa văn mặt tiền…
Lắp đặt nội thất nhà bao gồm: giường, bàn ghế, tủ kệ…
Trên đây là quy trình xây nhà. Thời gian thi công phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như quy mô xây dựng (nhà phố 3 tầng, 2 tầng, 4 hay 5 tầng…), nhân lực thi công, phong cách nhà phố tân cổ điển hay hiện đại…
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét